李植当然知道：明末的京畿是一个危险的地方，每隔几年后金就要破关而入在京畿掠夺一次。天津地处京师附近，过几年肯定逃不过女真人的攻击。
但是，女真人历次都是从西边的长城峰口破关，杀到天津需要一定的时间。一旦有警，李植有充分的时间把织机撤进城内。
至于厂房，也不值钱，到时候让鞑子烧掉也罢。鞑子走了，李植可以重建。比起购买城内的豪宅，这样的成本还是低多了。
主意打定，李植就找到房牙刘士贵，经他中介买了二十亩便宜的黄泥地。那黄泥地地处城东，长四十五丈宽二十七丈，离李植家只有半个小时的脚程，李植管理起来倒也方便。
土地买好拿到地契，李植又去营房街找了十五个木匠十个泥瓦匠，让他们购买木材石灰，在城外那片黄泥地上开始营建厂房。李植自己规划了房子的朝向和大小，计划是一百二十平方米一间的大屋子建十间，外面围一圈两米高的围墙。
工匠的头目告诉李植一个月就能把厂房建好。算上材料费人工费，大概要花费一百两出头的银子。
一百两银子对现在的李植来说不是什么大数目。李植预付了三十两，又给了那些工匠每人一钱的赏银，把那些工匠们喜得眉开眼笑，干活起来十分用心。
匠人们在黄泥地上选好房址，夯实土地，然后把柏木安放在夯实的地基土里，作为桩基。在这些桩基的基础上，木匠们搭建梁架，泥瓦匠就可以铺设地面、建设房屋的墙壁、铺设瓦顶了。
木材和砖瓦一批一批运来，在黄泥地上堆得和小山似的。
忙完了盖厂房的布置，李植又联系上铁匠和做机器家具的木匠，开始制造四百台飞梭织机。李植要机器要得急，雇的人就多了。铁匠方面还好说，打造四百套飞梭也只要四个铁匠分头干十几天。木匠方面就需要很多人了，李植在天津城里雇佣了八十多个木匠，全部生产新式织机的框架，希望在一个月内造出四百台。
不过李植在这边忙碌织布厂，肥皂作坊却有了事。这一天，李兴晚上却找到李植，说了一件令他警觉的事情。
“大哥，这几天肥皂作坊外面有几个人鬼鬼祟祟的，一大早就站在巷子里点算我们进的原材料，有一次还爬上了隔壁家的墙头，似乎想偷窥我们作坊里的情况”
“什么？”
李植听到这话，警觉起来。虽然李植对外宣称肥皂的关键生产环节不在自己这，但一些狡猾的商人可能不相信，甚至看穿了李植是在肥皂作坊里完成全套生产的。如果这些人动了心思想夺取李植的肥皂配方，显然就会派人来作坊里刺探情报。
这几个鬼鬼祟祟的人，可能就是这些贪婪者派来的商业间谍。
好在李植一直注重保密，把肥皂的各个步骤都放在房间里，又让工人们只操作被分割的单个步骤，想来这些间谍也刺探不出什么情报。
虽然李植做肥皂买的各种原材料用量是可以查出来的，但如果不知道具体生产方法，只拿那些原材料放一起煮，是生产不出肥皂的。比如说，不沉淀过滤除掉碳酸钙，生产出来的不是肥皂而是石头糊。另外盐析和碱析两步也必不可缺，缺乏这两步，生产出来的只是混杂着大量杂质的糊状混合物，根本没法用。