当天陪同市长李灏参观完图书馆回来之后，段云立刻就写好了申请材料，第2天一早就前往了土地管理局，申请工业用地和租赁土地。
人情这东西很多时候是有时限性的，趁着市长李灏卖自己一个人情，段云必须要尽可能的为公司争取一些利益。
段云这次拿到的是八卦岭120亩的工业用地，另外在旁边还租赁了45亩的土地，准备用作库房的建设。
位于泥岗西路以南、笋岗西路以北、红岭北路以西、上步北路以东的八卦岭片区，总占地面积100多万平方米，是深圳最早的大型工业区之一。
这里厂房林立，街巷纵横，吸纳了众多的工厂和中小型企业。同时，这里位于罗湖和福田的分界区域，离蔡屋围金融中心区仅两公里左右，在总体呈长条形带状发展、东西纵深几十公里长的深圳版图上，八卦岭无疑是处于整个城市的核心区位上。但在开发之前，这片区域还只是一片片连绵的小山丘。
当时所建的都是标准型厂房，设计几种款型后，就不断地复制成整齐划一的工业区，适合发展材料加工业、电子、服装等流水线作业的轻工业。
经典故事服装、安奈儿童装、创维电视等这些名牌企业都是在八卦岭工业区发家的。
所以相比于上步工业区，八卦岭工业区也是非常适合开办电子厂的，而且和上步工业区相距很近，也便于段云的管理。
段云拿到工业用地的第1件事就是让施工队将这片地用围墙圈起来，然后和深圳工程队签订了修建厂房的合同，目的就是趁着市政府那边没改变主意之前，赶紧先把这片地屯起来。
按照多年的计划，将来八卦岭工业区的这片厂房将会用来生产录像机，而在厂房没有加工之前，段云必须要想办法引进一条录像机生产线。
就在段云忙于囤地的时候，天音电子厂生产的第1批26，000台随身听音响已经悄然发往全国各地的经销商。
现如今天音电子厂已经逐步完成了产能转换，除了依旧在生产一些录音机的微型电机之外，其他的生产线和设备全力投入到随身听的生产上，产能从上个月的每天400台，提升到了现在的1300多台。
除此之外，段云又投资了200多万，从厦门那边又走私了一批高性能的芯片和零部件，又做出了三条插件机生产线，新的生产线车间安装在了上次段云批来的60亩工业用地上盖的厂房，如果下个月能完成全部安装和调试工作后，那么天音电子厂的随身听产能将会提升一倍，预计产量可以达到每天2500台以上。
从技术难度上来说，随身听的产量和之前的多彩录音机相差了一倍还多，而且由于技术难度大，除了最后的组装工作外，其他的工序完全不能外包，所以段云不可能像之前国产录音机那样进行外包贴牌生产，这也制约了随身听产能的上限。
但是尽管产量上限比多彩录音机差很多，然而在产品利润方面，段云的多彩随身听却有着碾压性的优势，之前他们生产的多彩把录音机为了抢占市场，出厂价定的很低，加上外包和会员价等因素，利润更是微薄，最低的时候一台多彩录音机只能赚20多块。